Perfekt sanierte Altbauwohnung mit Top-Ausstattung in Karlshorst

Bestens gepflegte Altbauwohnung mit Top-Ausstattung in Karlshorst

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in kluger Nord-Süd-Ausrichtung ist Teil eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses im als „Dahlem des Ostens“ bekannten Berliner Stadtteil Karlshorst.

Bequem und hell im Hochparterre gelegen, betritt man die schöne, rund 108 m² große Wohnung in der zentralen Diele, von der alle Räume erreicht werden. Linker Hand das mehr als 23 m² große Schlafzimmer, das nicht nur dank des elektrischen Rollos sehr komfortabel ist, sowie in der Folge ein gut 22 m² messendes Kinderzimmer mit einem schönen, Erker ähnlichen Wintergarten, das auch sehr gut als Arbeits- bzw. Gästezimmer geeignet ist. An der Stirnseite des Flurs schließt rechts die äußerst geräumige Wohn- und Wellbeing-Zone des stilvollen Apartments an. Auf fast 39 m² bietet sie eine exklusive Einbauküche der Marke Eggersmann, die unter anderem durch ihre kubische Koch- und Genussinsel mit Lichtspots und die Dunstabzugshaube der Marke Berbel ein gestalterisches Unikat und ein besonderer Blickfang ist. Die Zimmerdecke der Wohlfühlbereichs erfährt durch dezente Stuckelemente und einen Deckenventilator der Firma Artemis geschmackvolle gestalterische Akzente. Ein ganz besonderes, stimmungsvolles Ambiente besitzt auch die Lounge mit Kamin, welches durch die dimmbaren Wandstrahler verstärkt wird. Alle Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit warmen Holzböden ausgelegt. Die großen Fenster in nahezu allen Räumen lassen ungewöhnlich viel Tageslicht in die gesamte Wohnung ein. Das mit Wannenbad und Dusche ausgestattete Badezimmer sorgt mit seiner Fußbodenheizung zusätzlich für Behaglichkeit.

Vom Wohnzimmer und von der Küche aus betritt man den nach Süden orientierten, ruhigen Balkon. Von ihm geht der Blick in einen begrünten Hof mit altem Baumbestand. Im Untergeschoss des Hauses bietet ein zur Wohnung gehörender geräumiger Kellerraum mit Fenster viel Raum zum Lagern und Abstellen, zum Beispiel von Fahrrädern.

Der Stadtteil Karlshorst ist von Gründerzeitvillen und viel Grün geprägt. Die Trabrennbahn, der Tierpark und das Naherholungsgebiet Wuhlheide sind prominente Anziehungspunkte des Quartiers. Daneben bereichern zahlreiche Bildungseinrichtungen die heterogene Infrastruktur, so wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft. Die nahe Treskowallee ist kulturelles und Einzelhandelszentrum des Ortsteils und ein schneller Zubringer zur B1/B5 mit Anbindung an den Berliner Ring sowie direkter Verbindung zum Alexanderplatz. Die Wohnung ist sowohl mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn als auch mit Straßenbahnen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zum Alexanderplatz benötigt man mit dem ÖPNV nur rund 20 Minuten, mit dem Auto gerade einmal eine Viertelstunde, ebenso wie zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof.