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Rangsdorf

Bestens gepflegtes Fachwerkhaus mit großem Südgarten und Pool in attraktiver Speckgürtel-Lage

Erstklassig gepflegtes Fachwerkhaus mit Südgarten und Swimmingpool

Täglich im Grünen aufwachen, umgeben von einem weiten Himmel und guter Luft. In diesem idyllischen und hervorragend gepflegten Fachwerkhaus mit eigenem Garten wenige Kilometer südlich von Berlin wird der Alltag zu Erholung. Den hohen Freizeitwert seiner Umgebung erweitert das Haus mit Garten, Swimmingpool, Sauna und offenem Kamin. Die Garage, der großzügige Garten und die durch den Grundriss gegebene Flexibilität bieten Paaren und kleinen Familien ideale Entfaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage.

Eckdaten
Wohnfläche 163,11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Nutzfläche 18,45 m²
Grundstücksfläche 801,00 m²
Gesamtfläche 181,56 m²
Ausstattung
Sauna
Swimmingpool
Kamin
Terrasse
Sicherheit
Garten
Preise & Verfügbarkeit
Verkauft
Südterrasse und Swimmingpool Kaminecke
Erstklassig gepflegtes Fachwerkhaus mit Südgarten und Swimmingpool

Bestens gepflegtes Fachwerkhaus mit großem Südgarten und Pool in attraktiver Speckgürtel-Lage

Das handwerklich sehr hochwertig ausgeführte freistehende Fachwerkhaus mit über 163 m² Wohnfläche wurde 1998 auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Schon beim Betreten des Gartens springt der sehr gepflegte Zustand der Immobilie ins Auge. Im Inneren setzt sich dies in den klug angeordneten und stilvoll gestalteten Räumen fort.

Massive, schöne Deckenbalken verleihen dem Haus einen rustikal-ländlichen Charme. Zahlreiche Türen und Laibungen im repräsentativen Erdgeschoss sind mit Echtholz gerahmt und ausgekleidet. Allein der großzügige Wohn- und Essraum umfasst ca. 37 m². Von zwei Seiten lichtdurchflutet, dient er mal als Frühstücksraum, mal zum festlichen Empfang für Freunde und Familie, zum gemütlichen Lesen oder Fernsehen, dann auch wieder für besinnliche Stunden vor dem knisternden Kamin. Über eine stimmungsvolle Holztreppe, die sich im Foyer des Gebäudes an die gemütliche, hochwertig ausgeführte Hausbar schmiegt, gelangt man in das Obergeschoss des Fachwerkhauses. Dieses bietet zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, den Flur, ein Bad mit Wannenbad sowie einen großflächigen Abstellraum im Dachboden. Einer der Wohnräume kann auch ideal als Arbeitsraum dienen.

Im Erdgeschoss tritt man durch eine verglaste zweiflügelige Tür aus dem großen Wohnzimmer hinaus auf die gen Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist rund 38 m² groß, mit Blick in den grünen Garten und die waldige Umgebung. Auch die voll ausgestattete, moderne Einbauküche verfügt über direkten Zugang zur auf der östlichen Seite des Hauses überdachten Terrasse. Große Rasenflächen, der schöne, zum Teil alte Baumbestand und geschmackvolle Pflanzungen bilden eine naturnahe Flora, die den Bewohnern Sichtschutz und somit ungestörte Privatsphäre ermöglicht. Zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich und die Garage mit direktem Zugang zum Hausinneren bieten viel Komfort. Rückwärtig präsentiert sich das Wohnhaus mit Seitenflügel und dem diesem gegenüberliegenden Nebengebäude wie ein traditioneller, für die Mark Brandenburg typischer Dreiseitenhof.

Wer den idyllischen Charme eines waldigen Vororts dem hektischen und lauten Treiben der Großstadt vorzieht, muss hier jedoch auf nichts verzichten. Die süd-östlich Berlins gelegene Gemeinde Rangsdorf bildet mit Kindergarten, Grund- und Oberschule (Gymnasium) den Ausbildungsweg von Kindern und Jugendlichen lückenlos ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote finden sich im Ort und in der direkten Umgebung. Dazu zählen der 5 Gehminuten entfernte Machnower See und der Rangsdorfer See, der aus gutem Grund schon vor rund 100 Jahren „Lido von Berlin“ getauft wurde. Wen es in die große Stadt zieht, der ist nach circa 30 Autominuten am Alexanderplatz. Auch mit dem Regionalexpress (RE 5 und 7) gelangt man schnell in die Hauptstadt. Nur rund 20 Kilometer sind es zum Flughafen BER und auf dem Berliner Ring (A 10) ist man schon nach 4 Kilometern.

Schematischer Grundriss Erdgeschoss
Schematischer Grundriss Erdgeschoss
Schematischer Grundriss Obergeschoss
Schematischer Grundriss Obergeschoss

Basisdaten

Preis*
Verkauft
Art
Haus
Baujahr
1993
Lage
Ruhige Speckgürtel-Lage mit optimaler Anbindung
Wohnfläche
163,11 m²
Nutz­fläche
18,45 m²
Gesamt­fläche
181,56 m²
Grundstück
801,00 m²
Zimmer
3
Schlaf­zimmer
2
Bäder
2
Separates WC
1
Etagenzahl
2
Anzahl Nebengebäude
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Außenstellplätze
2

Ausstattung

Zustand
Gepflegt
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Sanitär
Dusche, Fenster, Dusche und Wanne, Pissoir, Bidet
Heizung
Zentralheizung
TV
Kabelanschluss
Hauseingänge
2

Besonderheiten

Sauna
Swimmingpool
Kamin
Sonnenterrasse
Garage
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

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