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Havelberg/Nitzow

Direkt am Wasser: Idyllischer Bungalow und Gästehaus mit Garten, Fernblick und Bootssteg

Gästehaus mit Reetdach

Wo die Havel gemächlich, Seit‘ an Seit‘ der Elbe mäandert, finden Sie dieses wunderschöne Anwesen in harmonischem Einklang mit Himmel, Luft und Erde. Das erstklassig gepflegte Ensemble aus zwei separaten Gebäuden bietet auf einem Grundstück von über 1.000 m² viel Ruhe und Möglichkeiten für schöpferisches Tun. Ob im Garten, im von einem zauberhaften Reetdach beschirmten Haus, oder in der traumhaften Natur, immer getreu der Goethe‘schen Losung „Hier bin ich Mensch, hier darf ich‘s sein!“.

Eckdaten
Wohnfläche 120,00 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Grundstücksfläche 1.037,00 m²
Ausstattung
Stellplatz
Terrasse
Preise & Verfügbarkeit
Verkauft
Steg mit Fernblick Offener Wohn-/Essbereich
Gästehaus mit Reetdach

Direkt am Wasser: Idyllischer Bungalow und Gästehaus mit Garten, Fernblick und Bootssteg

Auf dem Wassergrundstück in Alleinruhelage, das den ehemaligen Eigentümern mehr als 20 Jahre als fester Wohnsitz diente, befindet sich ein 2005 errichteter Bungalow sowie das mit Reet gedeckte Gästehaus aus dem Jahr 1995. Beide Häuser präsentieren sich in erstklassig gepflegtem Zustand und verfügen zusammen über rund 120 m² Wohnfläche.

Das reetgedeckte Haus wurde 2014 komplett renoviert, hat spanische Fliesen im gesamten Badbereich und Fußboden, einen Whirlpool und eine große, frei begehbare Dusche sowie Waschbecken und eigenes WC. Ein Nachtspeicherofen und Zusatzheizungen sorgen für Wärme. Eine komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Herd, und vielem mehr sind ebenso vorhanden, wie ein gemütliches Doppelbett mit verstellbaren Lattenrosten unter dem Spitzdach. Der Bungalow mit bodentiefen Fenstern zur Wasserseite hin ist mit italienischen Fliesen ausgelegt und wird über Fußbodenheizung beheizt. Das gehoben ausgestattete Dusch- und Wannenbad ist komplett in Marmor gehalten, der Schlafzimmerboden besteht aus Solnhofener Schiefer, der wegen seiner ästhetischen Reize und seiner Dauerhaftigkeit weltweit geschätzt wird. Der offene Wohnraum bietet Platz für eine komfortable Küche, an die ein Hauswirtschaftsraum anschließt, sowie einen großen Essplatz. Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
In den Außenbereichen laden insgesamt drei großzügig bemessene Terrassen zum Verweilen ein, eine mit großer Markise, und diverse Sitzplätze für je 2-4 Personen sowie ein großer Natursteintisch mit 10 Sitzplätzen direkt unter einer alten Kopfweide. Der Garten betört nicht nur mit seinem alten Baumbestand, der Kastanien, Ahorn, Obstbäume und Weiden vereint, mehr noch, laden die liebevoll angelegten Gartenwege aus Natursteinpflaster, gerahmt mit Rosen, Lavendel, Hortensien, Rhododendron zum Lustwandeln im eigenen kleinen Reich ein. Und auch ein Gewächshaus darf hier nicht fehlen, das zum Experimentieren verführt und womöglich bislang unbekannt gebliebene Leidenschaften weckt. Zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse (im Carport auch Starkstrom) erleichtern die Bewirtschaftung von Haus und Garten, wobei sich der Carport auch als Werkstatt eignet und über eine große natursteingepflasterte Parkfläche verfügt.
Vom Garten gelangt man mit wenigen Schritten über eine Natursteintreppe an das Ufer der Havel und den idyllischen Bootssteg. Zum Angeln, Baden, Lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen …

Grundriss Erdgeschoss Bungalow
Grundriss Erdgeschoss Bungalow

Basisdaten

Preis*
Verkauft
Art
Haus
Lage
Alleinruhelage auf Wassergrundstück
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstück
1.037,00 m²
Zimmer
5
Schlaf­zimmer
3
Bäder
2
Wohneinheiten
2
Wohneinheiten
2
Anzahl Carports
1

Ausstattung

Zustand
Modernisiert
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Böden
Fliesen, Dielen
Sanitär
Dusche und Wanne
Heizung
Fernwärme
Ausblick
Fernblick

Besonderheiten

Sonnenterrasse
Carport
Als Ferienimmobilie geeignet

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