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Sankt Stefan ob Stainz, Österreich

Historisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick in den Schilcher Weinbergen

Historisches Traumhaus wie aus dem Bilderbuc

 

Dieses Liebhaberstück in der Weststeiermark betört nicht nur mit seinem in mehr als 200 Jahren entwickelten Charisma, sondern auch mit seiner wundervollen Lage und sonnigen Ausrichtung. Verspielt und funktional zugleich überzeugt es sowohl als ideales Feriendomizil wie als warmherziges Familienhaus.

Eckdaten
Wohnfläche 123,00 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Grundstücksfläche 4.237,00 m²
Ausstattung
Stellplatz
Terrasse
Balkon
Preise & Verfügbarkeit
Verkauft
Sonnenterrasse Gemütliche Stube
Historisches Traumhaus wie aus dem Bilderbuch

Historisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick in den Schilcher Weinbergen

An den rund 4.800 m² großen Sonnenhang, umgeben von idyllischen Weinbergen, liebevoll gepflegten Beeten und Büschen, altem Baumbestand, schmiegt sich das schöne Landhaus mit ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohlfühlatmosphäre finden Sie im gesamten Haus, nicht nur in dem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen und ausziehbarem Schlafsofa und in der neuen Einbauküche mit Miele-Geräten oder auch am Essplatz für 4 Personen. Auch der historische Erker bietet für 6-8 Personen einen weiteren schönen Ort zum Genießen. Die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Fernblick ist bei schönem Wetter der unbestritten beliebteste Aufenthaltsort.

Diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten werden perfekt unterstützt von der Funktionalität des Hauses. Dazu zählen die Gästetoilette mit Platz für eine Waschmaschine, die zwei Schlafzimmer, die beide über eigene Balkone und direkt angebundene Badezimmer verfügen und der ebenerdig zugängliche Keller, der die neue, hocheffiziente Buderus Öl-Brennwerttherme, den Tank und – last but not least – die „Schatzkammer“, den aus Naturstein gearbeiteten, gewölbten Weinkeller, beherbergt. Die moderne Haustechnik umfasst selbstverständlich WLAN, einen Telekom-Festnetzanschluss und zum Fernsehen DVB-S HD Sat-Empfang. Die Heizung und Warmwasserbereitung lassen sich smart aus der Ferne steuern.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Parkraum für mindestens 4 PKW. Und über die Vorteile und Annehmlichkeiten des Bestands hinaus besteht die Möglichkeit, große Teile des Grundstücks als Bauland zu nutzen. Auch bei diesem Punkt gibt es eine weitere köstliche Zutat: Denn ebenfalls gestattet ist der Anbau eigenen Weins.

Der Ort Steinreib liegt an der Schilcher Weinstraße, wo die „Toskana der Steiermark“ beginnt und ist von Graz in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auf rund 500 m Höhe wird in einem begünstigten Mikroklima der weltbekannte Schilcher Rosé gekeltert. In unmittelbarer Umgebung des Landhauses befinden sich zahlreiche Weingüter, Winzer und Gasthöfe mit erstklassiger Gastronomie sowie gepflegte Fremdenzimmer. Zahlreiche Wander- und Ausflugsrouten laden zu vielfältigen sportlichen und kulinarischen Aktivitäten ein. Also dann: „Auf Ihr Wohl!“

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Basisdaten

Preis
Preis auf Anfrage
Art
Haus
Baujahr
1800
Lage
An Sonnenhang in der Steiermark, umgeben von Weinbergen
Wohnfläche
123,00 m²
Grundstück
4.237,00 m²
Zimmer
3,5
Schlaf­zimmer
2
Bäder
2
Separates WC
1
Etagenzahl
2
Anzahl Außenstellplätze
4

Ausstattung

Zustand
Vollständig renoviert
Küche
Einbauküche
Böden
Dielen, Fliesen
Sanitär
Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
TV
Satellitenschüssel
Ausblick
Fernblick

Besonderheiten

Sonnenterrasse

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