Idyllisches Fachwerkhaus mit Sonnengarten unweit der Berliner Stadtgrenze

Idyllisches Fachwerkhaus mit Sonnengarten unweit der Berliner Stadtgrenze

Das 1998 fertiggestellte Fachwerkhaus ist auf einem Ständerwerk aus 17 cm dicken Eichenbalken gegründet, die in bester Zimmermannstradition mit Holznägeln verzapft wurden. Die Konstruktion wurde mit antiken Ziegelsteinen ausgefacht, das Satteldach ist mit original Handbacker-Tonziegeln eingedeckt. Das Fachwerk wurde Ende 1997 errichtet, der Innenausbau erfolgte 1998 und besteht aus Sandsteinmauerwerk mit Dämmung und Luftschicht zum Fachwerk. Viel Atmosphäre verströmende, massive Fichtenstämme und -bohlen bilden die gleichermaßen beschauliche wie funktionale Deckenkonstruktion.

Die Gesamtgeschossfläche von 173,87 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und umfasst fünf Zimmer, ein Wannenbad mit Toilette und Fußbodenheizung, ein Gästebad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Galerie. Der perfekt gestaltete Grundriss lässt vielseitige Nutzungen zu. Das Kernstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Glastür zur halbrunden, lauschigen Sonnenterrasse und dem idyllischen Garten. Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung und Kamin beheizt, im Dachgeschoss verfügt das Badezimmer ebenfalls über Fußbodenheizung, die anderen Räume über Heizkörper, sodass bei Bedarf auch feuchte Kleidung rasch trocken wird. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahre 2018 komplett erneuert und ist dadurch deutlich energieeffizienter. Das Leben im Fachwerkhaus, das das Beste aus Tradition und Moderne vereint, ist nicht zuletzt durch den Einsatz der erlesenen Materialen naturnah und sehr gesund.

Neben dem energetisch isolierten Dachboden gibt es als weitere Nutzflächen ein ca. 10 m² großes Gartenhaus und den Erdkeller mit etwa 6 m² Fläche. Im Garten finden sich neben Obstbäumen wie Apfel und Kirsche auch fruchtreiche Büsche wie Holunder, Haselstrauch, Johannisbeere sowie zahlreiche Zierblumen, Laubbäume und vielerlei anderes Grün. Eine Kräuterspirale versorgt die Bewohner mit frischen, aromatischen und gesunden Küchenkräutern.

Das Haus befindet sich in dörflich-beschaulicher, naturnaher Lage im südlichen Speckgürtel von Berlin. Die Berliner Innenstadt ist in rund einer halben Stunde mit dem PKW bestens erreichbar. Aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet ist der Ort auch künftig vor Fluglärm durch den sehr schnell erreichbaren Flughafen BER geschützt. Schule, Geschäfte, Ärztehaus, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenso in der nahen Umgebung wie sportliche oder kulturelle Angebote. Einen besonders hohen Erholungswert bieten die Naturschutzgebiete und die zahlreichen Seen im nahen Umland.