Luxuriöse Fackwerkvilla mit Pool, Sauna und großem Garten in attraktiver Grünruhelage

Luxuriöse Fackwerkvilla mit Pool, Sauna und großem Garten in attraktiver Grünruhelage

Zu seinen vielen exklusiven Besonderheiten zählen ein offener Pool und ein Gartenhaus mit Sauna. Der außergewöhnliche Komfort der freistehenden Villa, verbunden mit ihrer Lage unmittelbar an einem Naturschutzgebiet, die ungewöhnlich gute Infrastruktur sowie die geringen Entfernungen zu den Zentren Berlins und Potsdams bieten dem Erwerber alle Annehmlichkeiten eines genussreichen Lebens in perfekter Work-Life-Balance.

Schon auf den ersten Blick strahlt das neuwertige Wohnhaus durch seine freie Architektur ein Höchstmaß an Wohlbefinden aus. Klare Linien, natürliche Materialien und viel Glas prägen das exklusive Design. Dabei kommen alle Vorteile eines Fachwerkhauses zum Zuge. Das Nichtvorhandensein tragender Innen- oder Außenwände ermöglicht eine einzigartige Flexibilität: Das Austauschen von blickdichten Wandteilen gegen Fenster vice versa ist jederzeit möglich. So genießt man in allen Wohn- und Schlafräumen einen weiten, traumhaften Blick in die helle und grüne Umgebung.

Die geräumige circa 260 m² Wohnfläche der Villa erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie ein rund 100 m² großes, tagesbelichtetes Souterrain mit einem stilvollen und mit modernster Technik ausgestatteten Home-Cinema. Die beiden oberirdischen Etagen umfassen fünf Zimmer, ein offenes Kochatelier, Gäste-WC, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume inklusive der Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die im gesamten Haupthaus für bestes Klima sorgt.

Die leistungsstarken Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der eigene Brunnen mit Wasserenthärtungsanlage sowie die automatische Rasenbewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen für unabhängiges und maximal effizientes Bewirtschaften des Anwesens. Die dem Haupthaus straßenseitig vorgelagerte Auffahrt besitzt einen Carport für zwei PKW. Darüber hinaus bietet der Vorplatz weitere Flächen zum Abstellen von Automobilen.

Die Villa liegt am Rande einer historischen, stark wachsenden ländlichen Gemeinde, eine halbe Autostunde westlich der Berliner City. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet. Ein Kindergarten, ein Arzt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich im wenige Kilometer entfernten Nachbarort, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Am Abend ins Theater und morgens pünktlich zum Termin ist für die Bewohner kein Problem. In rund 30 Minuten erreicht man über die Schnellverkehrsstraße B5 das Stadtzentrum Berlin und über die A10 – Berliner Ring – Potsdam. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit Regionalbahn und -Bus gesichert.