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Berlin-Pankow (Wilhelmsruh)

Neuwertige, luxuriöse Familienwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Berliner Norden

Stilvoll, gesund und komfortabel in hervorragender Lage wohnen: die exklusive Familienwohnung im Norden Berlins

Dass Modernität heute weit mehr ist als eine Frage nur der Form, macht diese Wohnung sehr anschaulich. Denn hier wohnen Sie nicht nur sehr stilvoll, sondern auch gesund, komfortabel und in hervorragender Lage. Die schöne Eigentumswohnung ergibt ein stimmiges Ganzes für junge und wachsende Familien. Ein erstklassiger Fund.

Eckdaten
Wohnfläche 152,12 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Garten 35,32 m²
Ausstattung
Stellplatz
Terrasse
Sicherheit
Fahrstuhl
Keller
Preise & Verfügbarkeit
Kaufpreis 995.000 €*
Hausgeld 450 €
sofort
*Der Preis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Die moderne offene Küche mit großzügiger Kochinsel Eines von zwei exklusiv eingerichteten Bädern mit Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit
Von Grün umgeben: Vom lichtdurchfluteten Wohnraum betritt man den eigenen Gartenanteil ...

Neuwertige, luxuriöse Familienwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Berliner Norden

Die im Jahr 2019 mit rund 152 m² neu errichtete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung. Auffällig sind auch der kluge, organisch geschnittene Grundriss der Wohnung sowie das viele natürliche Licht, das sie einlässt.

Betreten wird die Wohnung im Erdgeschoss in einem Windfang, an den sich nach links ein Vorraum zu einem Bad und einem ca. 19,9 m² großen Arbeits- oder Schlafzimmer öffnet. Geradeaus gelangt man in das große Herzstück der Wohnung, die großzügige Wohn-, Ess- und Gastronomiezone des Apartments. Sie ist insgesamt 49,6 m² groß und modern ausgestattet. Die offene Küche umfasst eine Küchenzeile und eine einladende Kochinsel. Neben ihr wie auch in der Lounge gegenüber öffnen sich doppelflügelige Glastüren zum gut 35,3 m² großen Gartenanteil mit Terrasse, an den sich der offene, weitläufige und kommunikative Innenhof des Quartiers anschließt.

Stirnseitig zur Gastronomie gelegen gelangt man in den intimeren Bereich der Wohnung mit zweitem Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer von rund 19,8 m² Fläche sowie zwei Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmern mit je ca. 13 m² bzw. 14 m² Größe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Nutzungen sehr sinnvoll. Abstell- und Lagerflächen bieten zudem ein eigener Kellerraum sowie gute Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein nach außen geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung (Stellplatz-Kaufpreis: 45.000 € zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.).

Die gesamte Eigentumswohnung ist barrierefrei konzipiert und wird über die gesunde und energetisch sparsame Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. In den Wohnbereichen sind die Böden mit Parkett ausgelegt. Die zwei Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Der bequem erreichbare, ebenerdige Wohnungseingang sorgt mit der zertifizierten, einbruchhemmenden Eingangstür für Sicherheit, ebenso die Video-Gegensprechanlage.

Die Familienwohnung befindet sich in einem markanten, den Ortsteil mitprägenden Neubauensemble mit insgesamt 36 Wohnungen. Ihr grünes Umfeld mit zwei Wasserteichen und dem Volkspark Schönholzer Heide in unmittelbarer Nähe und sympathischer Nachbarschaft steigern die Lebensqualität des Domizils. Nur 500 m entfernt ist der S-Bahnhof, von wo aus man die Stadtmitte in nur 25 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nur rund 5,5 km und man erreicht die Autobahnauffahrt auf die A 114.

Grundriss

Basisdaten

Kaufpreis*
995.000 €
Art
Wohnung
Baujahr
2019
Lage
Familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Anbindung
Wohnfläche
152,12 m²
Zimmer
5
Schlaf­zimmer
4
Bäder
2
Geschoss
EG
Stellplatz­kaufpreis*
45.000 €
*Der Preis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand
Neuwertig
Küche
Offene Küche, Einbauküche
Böden
Fliesen, Parkett
Fenster
Kunststofffenster
Sanitär
Dusche, Wanne, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausblick
Gartenblick
Aufzug
Personenaufzug

Besonderheiten

Sonnenterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Heizung & Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energie­bedarf
58,90 kWh/m2a
Baujahr lt. Ausweis
2018
Wes. Energieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
B

Heizung & Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energie­bedarf
58,90 kWh/m2a
Baujahr lt. Ausweis
2018
Wes. Energieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
B

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