Neuwertige Villa mit zwei Terrassen, Pool, Garten und Innengarage in Wassernähe

Neuwertige Villa mit zwei Terrassen, Pool, Garten und Innengarage in Wassernähe

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Fast noch ein Neubau, wurde die freistehende Villa im Jahr 2016 fertiggestellt. Auf rund 860 m² Grundstücksfläche mit Wasserblick inmitten eines Erholungs- und Urlaubsgebietes aus Seen und Havelarmen, springt das als sogenanntes Architektenhaus entworfene Gebäude mit rund 217 m² Wohnfläche durch seine besondere Ästhetik, seine großzügige Garten- und Pool-Landschaft sowie zahlreichen Finessen ins Auge. Mit den Glastüren und nur wenigen Trennwänden ist es für offenes Wohnen konzipiert.

Insgesamt sechs Wohnräume verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss, hinzu kommen zwei Bäder. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit allen Geräten inkl. eines amerikanischen TK-Kühlschranks, umfasst mit ihren verschiedenen Nutzungs- und Komfortzonen allein mehr als 63 m². Neben ihrer Kochinsel mit Bar und dem gemütlichen Kaminzimmer mit Heimkino bietet sie auch ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich für acht und mehr Personen. Großflächige Außenbereiche verlängern die Wohn- und Komfortzone nach draußen. Zum einen die 25 m²-Terrasse im Norden mit sich anschließendem schönen Blumengarten und der überdachte Eingangsbereich vor der Garage mit mehr als 13 m², der sich durch Verglasung unkompliziert in einen Wintergarten umbauen ließe. Vor allem aber die großzügige, knapp 100 m² große Pool-Landschaft inkl. Technikgebäude besticht durch den rund 20 m² großen Swimming Pool mit Gegenstromanlage und Pool-Bar. Die zwei Loggien im Obergeschoss, je eine zur Nord- bzw. Süd-Seite des lichtdurchfluteten Haupt-Schlafzimmers ausgerichtet, schaffen weitere Verbindungen zwischen Innen- und Außenraum. Das direkt anschließende Bad verfügt über eine freistehende Wanne, Schminktisch, Waschbeckentisch aus Echtholz und eine offene Regenschauerdusche. Alle Böden sind hochwertig gefliest. Die elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und Schlafbereichen sorgt nicht nur für eine sehr angenehme Wärme, sondern ist zudem kosten- und klimaschonend.

Das Haus weist ein 17,5 cm-Kalksandstein-Mauerwerk mit einer Außendämmung und Putz sowie 3-fach verglaste und im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmende Fenster und Türen auf. Insgesamt wird das Gebäude über Infrarot-Wandstrahler aus Keramik beheizt, das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit Zirkulationsleitung verteilt. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach liefert durchschnittlich rund 10 kWh Strom, der in einem eigenen Lithium-Speicher für eine kontinuierliche Versorgung zur Verfügung steht. Die in das Gebäude integrierte Garage wird durch eine ca. 16 m² große freitragende Konstruktion geschützt und verdeckt. Weitere drei bis fünf PKW-Stellplätze stehen in der Grundstücksauffahrt zur Verfügung.

Die schöne Familienvilla befindet sich im Ortsbereich Brückenkopf von Ketzin, umgeben von Seen und Armen der Havel. Nachdem sich die ehemaligen Tongruben, die eine wichtige Rolle für den Bau Berlins in der „Gründerzeit“ spielten, mit Wasser gefüllt hatten, entwickelte sich das Areal bereits im 20. Jhd. zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Heute besitzt Ketzin alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Dazu gehören eine Kita und die Grund- und Oberschulen, Ärzte, der Busanschluss und Bahnhof sowie die Einkaufs- und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein ideales Umfeld für Wassersportler, Angler und ein Kinderparadies. Die Autobahn A10 ist nach nur gut 10 Autominuten und das Zentrum von Potsdam nach etwa einer halben Stunde erreicht. Übrigens: Schon die bei der preußischen Bevölkerung äußerst beliebte Königin Luise schätzte die Reize der ebenmäßigen Landschaft und den Wasserreichtum in und um Ketzin. Nur einen kurzen Ausritt entfernt, in Paretz, ließ sich das Königspaar um 1800 eine Sommerresidenz errichten, bescheiden zwar, doch äußerst geschmackvoll und lebensfroh.