Repräsentative Luxusvilla im Landhausstil mit viel Platz und großem Sonnengarten

Repräsentative Luxusvilla im Landhausstil mit viel Platz und großem Sonnengarten

Die großzügig angelegte, voll unterkellerte Luxusvilla auf einem optimal ausgerichteten Sonnengrundstück bietet innerhalb des Hauses eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 293 m² mit insgesamt 9 Zimmern. Sie erstrecken sich über die drei Ebenen Erdgeschoss, Ober- und Kellergeschoss. Dabei ist bemerkenswert, dass sich selbst das Kellergeschoss dank der Deckenhöhe von 2,54 m und teilweise großen Fensterflächen hervorragend zum Wohnen eignet. Hinzu kommen weitere Nutzflächen von insgesamt ca. 110 m², die eine Terrasse, einen Partybereich mit Außenküche, ein Blockhaus und den Carport umfassen.

Die vielfältigen, sehr gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen selbst höchste Ansprüche und Wohnbedürfnisse: So der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 5 x 5 m großen Wintergarten mit offenem Kamin, die sich weit öffnen lassenden Glasflächen und Außenmarkisen. Der Kachelofen mit elektronisch gesteuertem Holzofen von Brunner verschafft gerade in der kühlen Jahreszeit ein wohliges Fluidum. Die neue Valcuccine-Vollglasküche mit Miele-Geräten inklusive Dampfgarer und Boraaußenabzug hat für sich schon einen Extra-Stern verdient.

Die erstklassigen Bodenbeläge wie das Fischgrätparkett im Wohnzimmer und der Eichendielenboden im Obergeschoss sind die exzellente Grundlage für das stilvolle Ambiente. Es erhält seine besondere Klasse durch die Terrasse mit integriertem Felsbrunnen, die Bibliothek mit Billardtisch, den wohltemperierten Weinkeller, eine Sauna, den komplett ausgestatteten Fitnessraum mit Vollspiegel und Ambient-Beleuchtung, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und das großzügige Badezimmer. Mit technischen Features wie z. B. der Solaranlage und dem Anschluss für E-Mobility im Carport punktet das Landhaus auch bei der Zukunftsfähigkeit. Last but not least, sorgen die erstklassige Sicherheitsausstattung (Alarmanlage an allen Fenstern und Türen inkl. Glasbruchalarm im Wintergarten und Wasseralarm im Keller) auch bei Abwesenheit für ruhigen Schlaf.

Das prachtvolle Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr ansprechender Nachbarschaft und eignet sich optimal für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich drei Waldgebiete, eine Pferdekoppel. Kindergärten und eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.