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Müllrose/Landkreis Oder-Spree

Smart-Home in Seenähe: Großzügiger Familiensitz mit Sonnengarten – ideal auch für Mehrgenerationen-Wohnen

Großzügiger Familiensitz mit Sonnengarten

Natur trifft Nonchalance. Wer den idealen Lebensraum für die ganze Familie sucht, mit großzügig vorhandenem Platz und Nutzungsmöglichkeiten drinnen wie draußen, hohem Wellness-Faktor, Unabhängigkeit sowie vielseitigen technischen Features für einen unbeschwerten Alltag, findet all‘ dies in diesem facettenreichen und geschmackvollen Familiensitz. Nur eine knappe Autostunde südöstlich von Berlin in naturnaher Umgebung, der Große Müllroser See quasi vor der Haustür, erwartet Sie ein schier grenzenloser Möglichkeitsraum.

Eckdaten
Wohnfläche 253,07 m²
10 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Bäder
Nutzfläche 28,77 m²
Grundstücksfläche 1.200,00 m²
Gesamtfläche 281,84 m²
Ausstattung
Stellplatz
Sauna
Kamin
Terrasse
Solarthermie
Garten
Keller
Preise & Verfügbarkeit
Kaufpreis 917.000 €*
Hausgeld 500 €
nach Absprache, ab 2022
*Der Preis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Das großzügige Bad im Erdgeschoss mit zwei Waschtischen und offener Dusche Lichte Helligkeit und hohe Decken im Wohnbereich
KNX-Smart-Home sorgt für bequeme Steuerung von Bewässerung, Beleuchtung, Strom und Sonnenschutz per App

Smart-Home in Seenähe: Großzügiger Familiensitz mit Sonnengarten – ideal auch für Mehrgenerationen-Wohnen

Mitunter sagen schon wenige Zahlen viel. In diesem Fall zeigen die 1.200 m² Grundstücksfläche, 10 Zimmer, 3 Bäder auf ca. 253 m² Wohnfläche und 3 PKW-Stellplätze an, dass diese Liegenschaft auch einer großen Familie phantastische Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Ein Blick auf verschiedene Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Smart Home und Solarthermie lässt die Vielseitigkeit, Bequemlichkeit und Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie ins Auge springen.

Sie umfasst zwei Häuser, einen Altbau aus dem Jahr 1933, der 2018 renoviert und im Jahr 2015 um einen Neubau wesentlich ergänzt und erweitert wurde. Beide Gebäude sind durch einen großen Wintergarten verbunden. Der Altbau erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit Gäste-WC. Im OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Souterrain beherbergt eine Küche in rustikalem Stil mit modernen Geräten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Raum für 1-2 Zimmer. 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Haus innen und außen renoviert sowie neue elektrische Leitungen gelegt.

Die große Terrasse des Neubaus ist gen Süden ausgerichtet. Gut die Hälfte der Terrassenfläche (ca. 24 m²) ist mit Holzbalken und Glas überdacht sowie durch eine große Jalousie vor zu großer Sonneneinstrahlung geschützt. Die Wohn-Essküche ist mit hochwertigen Geräten (Bora-Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler) sowie Fliesen ausgestattet und besteht aus einem hohen, lichtdurchfluteten Raum mit einer offenen Treppe in den oberen Wohntrakt. Hier befinden sich Büro, das mit Korkparkett ausgelegte Schlafzimmer, TV- bzw. Musikzimmer (Bibliothek) sowie ein Ankleideraum und ein kleines WC mit offener Dusche. Aus dem großzügigen, hellen Bad im Erdgeschoss tritt man durch eine Glasschiebetür ins Freie. Im gepflegten Garten mit teilweise altem Baumbestand steigern die Fass-Sauna und eine ganzjährig einsatzbereite Gartendusche den ohnehin vorhandenen hohen Entspannungswert. Die Gartenbewässerung läuft vollautomatisch über eine eigene Pumpe, eine Entsalzungsanlage versorgt beide Gebäude. Der gesamte Neubau ist mit kostensparender, angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.

Beide Häuser und das Grundstück sind mit KNX-Smart-Home ausgestattet. Dieses System ermöglicht den Bewohnern, je nach Bedarf Heizungen, Beleuchtungen, Jalousien, Belüftungs- und Sicherheitssysteme über eine Schaltzentrale zu bedienen und nach individuellen Vorlieben zu steuern. Der Carport bietet zwei PKW-Stellflächen inkl. Power-Wall zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Ein weiterer PKW kann auf dem Grundstück geparkt werden.

Einen Steinwurf von Brandenburgs schönstem Bachtal, dem Schlaubetal, entfernt, befindet sich der Familiensitz in sehr ruhiger Lage, umgeben von Seen und viel Natur. Fußläufig entfernt gibt es Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, Ärzte und einen Supermarkt, ebenso Grund- und Oberschule und zwei Kindergärten. Buslinien verkehren in alle Richtungen. Mit dem PKW erreicht man die A12 in weniger als 15 Minuten (ca. 11 km), genauso schnell sind Berufspendler bei der RE1 Station Jacobsdorf (Mark). Unweit von Müllrose liegt Frankfurt/Oder und selbst zum Berliner Alexanderplatz sind es nur 75 Autominuten, bereits nach 40 Minuten ist Grünheide erreicht.

Grundriss Erdgeschoss Haupthaus
Grundriss Erdgeschoss Haupthaus
Grundriss Dachgeschoss Haupthaus
Grundriss Dachgeschoss Haupthaus
Grundriss Souterrain Altbau
Grundriss Souterrain Altbau
Grundriss Erdgeschoss Altbau
Grundriss Erdgeschoss Altbau
Grundriss Obergeschoss Altbau
Grundriss Obergeschoss Altbau
Grundriss Dachgeschoss Altbau
Grundriss Dachgeschoss Altbau

Basisdaten

Preis*
917.000 €
Art
Haus
Baujahr
2015
Lage
Ruhige Wohnlage in natürlicher Umgebung und Seenähe
Wohnfläche
253,07 m²
Nutz­fläche
28,77 m²
Gesamt­fläche
281,84 m²
Grundstück
1.200,00 m²
Zimmer
10
Schlaf­zimmer
6
Bäder
3
Etagenzahl
2
Anzahl Nebengebäude
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Außenstellplätze
1
*Der Preis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand
Neuwertig
Küche
Offene Küche, Einbauküche
Böden
Fliesen, Kork
Sanitär
Dusche und Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung
Solarthermie
Warmwasser
Ausblick
Gartenblick

Besonderheiten

Sauna
Kamin
Sonnenterrasse
Wintergarten
Carport
Galerie
Bibliothek
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Heizung & Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energie­bedarf
46,70 kWh/m2a
Baujahr lt. Ausweis
2015
Wes. Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
A

Heizung & Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energie­bedarf
46,70 kWh/m2a
Baujahr lt. Ausweis
2015
Wes. Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
A

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