Kontakt
Berlin-Weißensee

Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz in Berlin-Weißensee

Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee

Schon auf den ersten Blick springen die Vorteile ins Auge, die diese Immobilie zu einer außerordentlich sicheren und nachhaltigen Investition machen. Sie möchten sie zum Wohnen nutzen? Wunderbar: Der bauliche Zustand, Schnitt und ihre sehr gute Lage sind geradezu prädestiniert für eine geräumige und gediegene Wohnung. Oder suchen Sie nach einer vielseitigen Büro- oder Gewerbefläche? Auch das ist auf dieser Etage sehr gut möglich.

Eckdaten
Wohnfläche 128,16 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Preise & Verfügbarkeit
Verkauft
Flexible Nutzungskonzepte sind für die großzügigen Räume auf der westlichen Seite denkbar Perfekt geschnittener Grundriss der zuletzt als Büro genutzten Räume
Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee

Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz in Berlin-Weißensee

Nicht zuletzt ist es diese Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten, die die rund 128 m² große, helle Altbauwohnung in begehrter Lage – nur einen Katzensprung entfernt vom Prenzlauer Berg – zu einer auch langfristig hoch interessanten Immobilie machen. So vielfältig die Möglichkeiten, so rar diese Gelegenheit.

In der ausgehenden Berliner Gründerzeit, um 1905, gebaut, betritt man das gut gepflegte Gebäude aus westlicher Richtung. Die von Bäumen gesäumte Straße und der große, begrünte Innenhof mit zum Teil altem Baumbestand sorgen für eine ruhige Atmosphäre, die bis in das Gebäude hineinstrahlt. Mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß aufgestiegen kommend, erreicht man im hellen zweiten Obergeschoss die ca. 128 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die zuletzt als Büro diente. Man tritt ein in den Flur, von dem sich nach rechts ein Raum sowie eine Teeküche mit Abstellraum und zwei separate Toilettenräume erschließen. Gegenüberliegend, linker Hand des Flurs – gen Westen, gehen zwei weitere Räume ab, einer mit kleinem Balkon, der zweite mit einem schönen Erker. Durch den zweiten Raum auf westlicher Seite gelangt man in den großen Hauptraum.

Letztmalig um das Jahr 2010 renoviert, überzeugt das Gebäude durch seine gute, sehr solide Bausubstanz. So wären, je nach Nutzung und individueller Vorstellung die Flächen schon mit nur wenigen Schönheitsreparaturen in einen neuwertigen Zustand zu bringen. Dazu zählen das Bearbeiten des schönen Parkettfußbodens, ebenso wie Anstriche und kleinere Ausbesserungen. Überschaubar wären auch die vorzunehmenden Maßnahmen, um die Räumlichkeiten in eine Wohnung umzuwandeln. So lassen sich auf ihrer östlichen Seite beispielsweise die aktuell vorhandenen Toiletten, die Teeküche und das Büro in ein Badezimmer und eine schöne Wohnküche verwandeln. Auf der westlichen Seite befänden sich dann das Schlafzimmer und das Ess- und Wohnzimmer, aber auch ein Arbeitszimmer ist hier denkbar. Zudem ließe sich das große Eckzimmer problemlos teilen. Kurzum: Eine Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten.

Dahinter stehen auch ihre Lage und die sie umgebende Infrastruktur nicht zurück. Neben dem öffentlichen Parkraum auf der Straße sorgt die Wohnung mit dem zu ihr gehörenden Parkplatz im großen Innenhof für Unabhängigkeit und Bequemlichkeit. Für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie, Schulen und Ärzte ist im direkten Umfeld gesorgt. Von der ruhigen Wohnstraße gelangt man im Nu ins Herzen Berlins sowie zu kulturellen und gesellschaftlichen Hotspots der Hauptstadt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit vielen Tram- und Buslinien komplettiert die Vorzüge der Wohnung und ihrer Lage im Trendbezirk Weißensee, am Rand von Prenzlauer Berg.

Grundriss 4-Raum-Büro mit Teeküche
Grundriss 4-Raum-Büro mit Teeküche
Grundrissvorschlag 4-Zimmer-Wohnung
Grundrissvorschlag 4-Zimmer-Wohnung
Grundrissvorschlag 3-Zimmer-Wohnung
Grundrissvorschlag 3-Zimmer-Wohnung

Basisdaten

Preis*
Verkauft
Art
Wohnung
Baujahr
1905
Lage
Ruhige Wohnstraße mit bester Anbindung ins Zentrum
Wohnfläche
128,16 m²
Zimmer
4
Schlaf­zimmer
2
Bäder
1
Separates WC
1
Geschoss
2. OG
Anzahl Außenstellplätze
1

Ausstattung

Zustand
Renovierungs­bedürftig
Böden
Parkett, Fliesen
Sanitär
Dusche
Heizung
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug

Besonderheiten

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Haben Sie Fragen?

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon oder in unserem Ladengschäft. Wir sind erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 10:00 – 18:00 Uhr und nach Vereinbarung.

Telefon:
+49 30 5884 4780

E-Mail:
office@semmelrock-immobilienagentur.de

Vielen Dank, [salutation] [firstname] [lastname]. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.